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建筑学家:同一栋楼这三类楼层尽量避开居住体验差难转手
发布时间:2022-05-03 04:46
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  对于房子而言,可谓是人们家庭当中最重要的商品。要知道,无论是从价值方面还是从人们的需求方面,房子都是人们生活中最宝贵的商品。首先从价格方面来说,现在的房价可谓是非常高昂。根据数据显示,2021年我国的平均房价为10329元/平方米,这也就意味着现在我国的平均房价已经突破了万元大关。

  但由于这些年来,我国房价上涨速度较快,使得很多人的收入水平跟不上房价的上涨速度,导致现在人们的收入水平和房价存在较大差距。要知道,现在那些一线城市的人均收入水平都只有六七千元,这样的收入水平别说是购买大城市的房子了,就连购买一套平均房价的房子都比较困难。

  也正是因为这样的缘故,导致现在很多家庭买一套房子都比较吃力。甚至这些家庭买房后,单是首付就掏空了家庭的积蓄,再加上三十年的房贷,更是透支了自己未来的积蓄。因此,对于这些家庭来说,买一套房子,就让自己一辈子的积蓄挥霍一空。要知道,每个月的房贷可不是一个小数目,这些家庭每个月的收入还完房贷后,手中也没有多少积蓄了。根据央行给出的数据显示,房子占据了城镇家庭70%以上的家庭财富。从这我们就可以看出,房子的价值可谓是非常高昂的,占据了这些家庭最大的财富比重。

  正是因为这样的缘故,导致房子成为了人们家庭当中最昂贵的商品。房价的涨跌,也意味着人们家庭财富的多少。如果房价上涨的话,自己的房子也会升值,使得自己的家庭财富增加。而房价下跌的话,也就意味着自己的房子贬值,同时也意味着自己的家庭财富缩水。因此,房子已经成为了人们家庭财富最重要的一个标准。

  当然,很多人都会问,为何房价这么高昂,还要选择买房呢?其实这个问题非常简单,那就是人们需要房子。要知道,我国“有房才有家”的思想观念根深蒂固,这就导致人们对房子有着特殊的情感,将房子当成了自己家庭的一部分。并且对于那些在城市当中生活的家庭来说,只有拥有了属于自己的房子后,才会对城市产生归属感,并且才能在城市当中扎根落户。

  并且房子本身还附加了很多资源,比如说教育资源、医疗资源等等,这些都是人们所需要的。要知道,现在很多父母都希望自己的孩子能够有一个较好的教育环境,为此不惜花费重金购买那些学区房。尤其是对于那些农村户口的家庭,为了让孩子享受到更好的教育资源,才会选择在城市当中买房。而对于那些年轻人来说,买房结婚已经成为了社会的常态,这就导致年轻人想要结婚的话,也需要拥有一套房子。正是因为这些原因,使得房子成为了人们最需要的商品,很多人也有着不得不买房的原因。

  但对于很多购房者来说,在买房的时候,不知道该如何选房,导致自己选择的房子并不适合自己家庭居住。实际上,对于买房来说,需要注意的因素也有很多。尤其是对于选择楼层来说,更是重中之重。关于选择楼层这个问题来说,笔者专门请教了一位建筑学家,这位建筑学家更是直言:“同一栋楼,这三类楼层尽量避开,居住体验差难转手。”

  对于一楼来说,很多人都觉得一楼比较接地气,并且出行也比较方便。但实际上,对于一楼而言,还是有很大的缺点。要知道,一楼的住宅会被前面的楼栋遮挡采光通风,导致一楼住宅的室内比较阴暗潮湿。并且空气流通性也不是很好,室内容易产生异味。尤其是在下雨天的时候,水汽会涌入到一楼的室内当中,导致一楼的住宅更加潮湿。

  并且对于一楼住宅来说,隐私性也不是很好,别人从一楼住宅路过的时候,就能看到住宅的室内情况,导致一楼的住宅没有一点隐私。要知道,住宅可谓是人们的“私人空间”,也是自己休息的场所。如果自己的住宅室内经常会被别人看到,那么自己的居住体验也不会很好。需要一直拉着窗帘,本身采光效果就不好,一直拉着窗帘,也就导致一楼的住宅更加阴暗。

  对于顶楼来说,本身采光通风效果是一栋楼当中最好的,室内也是明亮通透。但对于顶楼住宅来说,也有其缺点。要知道,顶楼可是一栋楼当中最高的楼层。这就导致下雨的时候,顶楼的楼顶就会被雨水不断地冲刷。在雨水长年的侵蚀下,顶楼的住宅就会出现渗水的问题,并且这个问题很难解决,再好的防水材料也有被雨水渗透的一天。

  并且在夏天的时候,顶楼的住宅室内也比较闷热。要知道,夏天的阳光是非常毒辣的,而顶楼的住宅又直接面临着阳光的照射,这样的情况下,就导致顶楼的住宅室内非常炎热。因此,顶楼的住宅在夏天的时候,需要一直开着空调,每个月的电费都是不小的开支。并且顶楼的住户上下楼比较依赖电梯,如果小区停电或者电梯维修的话,顶楼的住户想要上下楼都比较困难。

  所谓的设备层就是存放设备的楼层,要知道,对于一栋楼来说,想要正常运作的话,肯定是需要各种设备不断运转的,比如说空调设备、电梯机房、线路管道总阀、二次增压设备等等。这些设备都需要一个地方存放,而之前很多楼栋都是将这些设备放到了地下室,但随着现在楼栋越来越高,很多楼栋也就将设备放到了中间楼层。

  对此而言,这些设备在运转的过程中,会产生一定的噪音。对于附近的住户来说,经常会受到噪音的骚扰。并且那些电器设备在运转的过程中,也会产生电荷辐射,长期居住在设备层附近,也会影响自己的身体健康。因此,对于设备层来说,还是要敬而远之。