博鱼·体育(中国)官方app - 官方入口新闻
地标建筑高就可以了么?
发布时间:2022-06-30 21:50
  |  
阅读量:
字号:
A+ A- A

  几乎每一个大城市,都会有一座展现城市抱负的中心地标,它既凸显着城市天际线的精神风貌,也以“高姿态”俯视着这个城市发生的一切,见证着城市的日常与荣耀。

  但地标建筑应不止于高,其还要具备“地标能量”和“地标温度”,引领着这座城市经济的腾飞和生活方式的进步。

  高层建筑有利于提升土地利用率,同时也可将产业链上的上下游公司集中在一栋楼里,进而实现产业集聚、人群集聚,有利于经济产值的最大化。

  这种独特优势让高层建筑,尤其是高层建筑集群,成为推动城市价值不断攀升的重要驱动,而最高或最有特色的地标性建筑,也成了一个城市最闪亮的星。

  譬如纽约的帝国大厦、迪拜的哈利法塔、中国香港的国际金融中心、深圳的平安金融中心、北京的中国尊、中国台北的101大厦等等。

  但于地标建筑而言,高度只是“面子”,“内外兼修”才是王道,一座地标建筑想要实现溢价,真正展现出其城市价值,还要具备:

  只有占据城市核心区的核心地段,才有利于地标能量的最大化输出,实现核心资源的聚集和经济效益的产生。

  4、运营服务是关键,多元的个性化服务,优质的物业管理,贴心的平台服务(如企业关怀),是地标建筑展现其“地标能量”和“地标温度”的保障。

  地标建筑具有投资大、回报周期长、运营要求高等特点,只有跨过临界点,才能释放出稳定的期间收益和高回报的资产增值。

  而险资资金规模大、负债周期长、谋求长期稳定收益的特点,与地标建筑等商办物业有着天然的契合性。

  十多年前,深圳平安金融中心在福田CBD拔地而起,巨大的经济效应和社会效应,体现了平安在商办配置方面的逻辑。

  首选一二线城市核心地段,打造集商业、办公等于一体的优质商办综合体,加之成熟的资产管理能力,平安现已拥有一系列平安金融中心项目,遍布深圳、北京、上海等一线城市,及杭州、武汉、天津、济南、南昌等强二线城市。

  为了地标商业价值的充分释放,平安金融中心的系列项目不仅在外形设计、特色空间、绿色科技等多方面挖掘商办物业的内涵价值,还致力于为所在区域经济发展注入全新活力、驱动力,让地标本身成为城市发展的蓄水池、发动机。

  深圳作为改革开放的窗口,自然也是国内金融创新最好的试验基地,而福田作为深圳金融业的聚集地,则承担着将深圳打造成全球金融中心的重任。

  目前福田区内已涵盖银行、证券、保险、基金、期货、信托等金融全面业态,同时还带动了会计审计、法律服务、资产评估、信用评级等金融配套服务机构的进驻。

  项目周边聚集着成熟、密集的商务写字楼群、高端酒店群、高端商业群、高端住宅区等配套,得天独厚的区位优势,成为大型集团、明星企业进驻深圳甲级写字楼的重点考虑对象。

  除此之外,PAFC还以其高效运维、高出租率、绿色生态等优势成为国内超甲级写字楼的佼佼者,在彰显福田CBD特色,引领区域金融经济方面发挥急先锋作用。

  为保障写字楼内的商务人士高效办公,PAFC运用超级双轿厢电梯的垂直交通系统,能够在45分钟内,将2万人送到大楼内的不同楼层,确保大楼垂直交通的便捷、通达;

  此外,由于PAFC是超高层建筑,大楼内配有2台总重量达1000吨的阻尼器,能够有效抵抗自然灾害等威胁,确保这座高层建筑具备安全性和舒适性。

  截止2021年底,全年新签面积共计2.93万平方米,成功引入华鑫信托、华泰证券及国建集团等共计15家优质客户,这与其精准的招商策略、及强大的运营密不可分。

  国际绿色建筑联盟主席戴礼翔曾表示,“大多人认为绿色建筑一个绿色完成品,其实不然。绿色建筑从设计、建设到后期运营维护,需要全生命周期的考虑如何节能。”

  而全面拥抱绿色科技的PAFC,就是一座“会呼吸的大楼”,通过应用BIM模型开展项目设计、建造,设施管理运营中采用智慧监控用电、制冷、供热能耗,最大程度降低能耗。

  作为全球绿色建筑的典范,2021年PAFC荣获得建筑LEED金奖,绿建三星认证,同时荣膺国内外绿色建筑运营领域“最高级”双认证。

  其中,总部位于PAFC的中国平安,2021年营收为1.18万亿元。此外,还有中央国债、中金国际、建信理财子及大家财险等大型金融机构入驻。

  由此可见,平安金融中心在加速福田金融产业集聚、金融人才集聚、链接金融资源方面,扮演着“头羊”角色。

  那么,到了平安财险大厦,则更注重 “以人为本”,注重空间体验,关注楼宇交互与城市空间的链接。

  比如当你在傍晚时分站上平台,那种带给人的感受是非常不一样,你既不是在最高空,也不是在地面上看整个城市。你能真切感受到这种城市的脉搏和气息,感受到建筑带给人的温暖。

  十年时间,从重视高度到强调温度,表面是平安建筑理念更迭,本质上是平安对城市人文理解力的时代进化。

  无论是实体经济,还是服务经济,都离不开金融产业的强大拉动力及运营支撑力,所以各个城市对金融产业都相当重视,对聚拢区域金融动能的地标建筑更是非常在意。

  作为经济的血液,金融业在一个城市发展中的重要地位,从金融商务区大多占据城市中心地带就可窥一二。

  由于平安很早的确立全面金融战略,在保险、银行、证券等多个资产管理领域均有布局,在金融、产业资源方面有着天然的优势。

  辅之于资源整合能力、资金运作能力,平安旗下的地标建筑在带动一个城市、一个区域的金融要素聚集,推动当地金融产业发展、赋能经济方面均发挥着重要作用。

  比如南昌平安金融中心,据南昌日报报道,项目建成运营后,可将金融企业总部与商务休闲广场融为一体,将推进金融产业与城市资源共享,实现功能互补融合发展,预计社消达到40亿元,解决就业人数约1万人,年税收贡献破亿元。

  根据北京市政府规划,丽泽金融商务区负责承载新兴金融产业的发展重任,将被建造成“北京第二金融街”,打造成具有全球影响力的金融发展新区。

  而北京丽泽平安金融中心则占据丽泽金融商务区核心地段,项目总建筑面积逾29万平方米,由高度分别为200米、180米高的A、B座商务楼宇以及商业裙楼组成,是园区的标志性建筑之一,也是丽泽金融商务区的新地标。

  未来北京丽泽平安金融中心也将依托中国平安的综合金融优势,用专业助力北京金融产业及经济发展、丽泽区域能级的跃迁。

  城市地标,不仅改变了城市面貌和形象,增强了城市的“硬实力”,还通过提升城市产业水平,彰显着城市的“软实力”。

  平安旗下的“平安金融中心”系列城市地标,凭借着天然的金融资源导入优势、全生命周期的运营管理能力,及独特的资产管理经验,为所在城市能级的提升贡献一份力的同时,也成为了这个城市地标群中一个独特的存在。返回搜狐,查看更多