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上海市中心这块黄金地段将成为新旧融合的“未来城市”新标杆
发布时间:2022-06-26 11:55
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  上海东大名路668号,一幢外形好似“钻石”的小楼静静伫立。在周围高楼大厦的掩映下,它并不起眼。

  这就是新建成的“数字北外滩展示馆”。记者参观体验后,才发现其中别有洞天:通过智慧化体验,便可以“飞跃地平线”一般,看到“十年后的北外滩”盛景。

  这个展示馆,以北外滩城市规划发展作为叙事结构,成为未来北外滩的现实载体。而北外滩的变迁史,也是一部上海的变迁史。随着2020年北外滩规划正式出台,作为市中心唯一一块可以成片规划、深度开发的黄金地段,这4平方公里的土地,将构建新旧融合、以人为本的公共空间。

  作为全新的世界会客厅,北外滩将成为上海这座城市新一轮“起航”的起点;其所体现的国际视野和超前意识,也将创造出一个“未来城市”,代表上海参与国际竞争。

  数字北外滩展示馆所在的国客中心区域,岸线已全面对公众开放。漫步于此,既可以隔江而立,眺望陆家嘴宏伟的城市天际线,也可以俯下身子,轻嗅花园绿地的阵阵清香。

  2021年2月27日,靠泊36年的中日轮渡“新鉴真”号,完成了它在上海国客中心码头的“最后一箱”。同年7月1日,北外滩2.5公里滨江岸线全面实现了“还江于民”。

  1919年—1920年,一批批满怀救国理想的有志青年,从此地启航,远渡重洋寻求真理。上世纪二三十年代,爱因斯坦、泰戈尔等在此登陆,迈出了解中国的第一步;二战期间,这里是唯一向犹太人民敞开胸怀的“上海方舟”。

  百年历史珍贵厚重。这注定北外滩的开发是一种保护更新式的开发。北外滩地区有成片里弄建筑、两处历史文化风貌保护区、30处风貌保护街坊以及48处历史保护建筑。既有大量的旧改腾地,又有大量的历史保护建筑,放眼世界,这并无前例可循。

  按照规划,北外滩将形成“一心两片、新旧融合”的总体格局。“一心”是中央核心商务区;“两片”是两侧虹口港片区、提篮桥片区,保持低层高密度的空间尺度,按照严格的风貌保护要求,通过修缮、复建或重建历史建筑等保护方式,恢复历史肌理。

  在北外滩全域沙盘模型前,北外滩开发办副主任陈琼婵介绍,未来提篮桥片区突出肌理致密有序、完整成片的格局特征,虹口港片区体现滨水开放、多元复合的空间特色。历史建筑“分级分类,应保尽保”,形成详细的保护保留方案。新建建筑与周边老建筑的衔接协调,这既是北外滩开发的难点,也将是亮点。

  站在展示馆二楼智慧城市沉浸式剧场内,人仿佛飞了起来,以天空俯视的视角,和10年后的北外滩相遇。

  480米浦西第一高楼、中央公园、超高城市集群、最美城市天际线、五层立体地下空间……徐徐展现在眼前。其中几个未来的“上海之最”令人瞩目。

  比如,上海最长的城市连廊。未来,北外滩的每一栋楼宇都是通达的,二层连廊、地面慢行区、地下空间将连通构筑起全方位互联的立体活动网络。二层连廊作为北外滩核心区公共空间的重要慢行系统,连廊全长达4.5公里,将24小时对公众开放。

  又比如,上海中心城区最大的一体化地下空间开发。北外滩地下空间开发建设量近90万平方米,未来将包括休闲商业中心、体育中心、展览中心,以及地下车行路网、智能停车场、能源中心等,实现高效便捷的人行、车行联通。

  再比如,上海核心商务区最大的中央公园。在北外滩核心商务区约22公顷的无车区,将建规模不小于6公顷的中央公园。也将与滨江绿地相连,形成T字形的绿地体系,市民可以经由中央公园漫步到滨江,一路体验舒适、绿色的公共空间。

  展示馆的另一个吸睛之处,是通过数字城市弧形屏讲述数字北外滩概念。北外滩正运用CIM技术,打造城市全要素“物联、数联、智联”的城市数字底座,实现城市“规建管用一网统管”,还将探索元宇宙等超前科技理念在数字化转型中的应用。

  北外滩开发办主任程军坦言:“现在的规划设计要站在10年后的时间点,尽可能地预见未来,并适当留白。为此我们聘请了规划建筑、人工智能等各领域的专家团队参与前期研究。也通过数字孪生技术、大数据、人工智能等技术,开展无车区智慧交通等场景应用研究,并将相关技术标准创新性地纳入地块出让综合约定。”

  在北外滩已出让地块的合同中,都独创性地采用“三带三含”方式,附上厚厚的综合约定,要求“带附加图则、带设计要求、带绿色建筑标准、含地下空间、含二层连廊、含交通优化”,确保北外滩每一个地块都能符合区域整体功能和形态规划。

  北外滩开发建设正在深入推进,这个“中国睁眼看世界”的启航之地,也再次成为中国连接世界、世界观察中国的一个重要窗口。

  2021年6月16日,位于北外滩扬子江码头的世界会客厅首度亮相便迎来盛事。由中联部和上海市委共同主办的“中国党的故事——习新时代中国特色社会主义思想在上海的实践”特别对线位讲述者用平实话语和生动细节,分享了他们与这个国家、这座城市命运与共的故事。

  而清水砖墙、古朴厚重的世界会客厅本身就极有故事。它其中的两栋会议楼是由百年仓库改造而来。根据设计施工方披露的信息,借力3D激光扫描、深度建模等新型数字化技术,从外观到细节精准再现历史风貌;包括46万块老砖头在内,近80%的历史元素得以重新利用。

  2021年11月4日,北外滩国际航运论坛在世界会客厅举行。对上海而言,这个论坛是一块特别的“拼图”。此前,上海已有陆家嘴论坛、虹桥国际经济论坛、浦江创新论坛,分别对应国际金融、经济、贸易、科创中心建设。北外滩国际航运论坛的出现,填补了原先在国际航运中心建设方面的一个空白。自此,“五个中心”均有了对应的高端论坛,将成为推动城市发展的特殊功能载体。

  北外滩也在向全球展示着上海理念。2021年的世界城市日,在北外滩世界会客厅,上海发布了“上海指数”综合指标体系框架。这是全球首个以经济、社会、文化、环境和治理“五位一体”理念为基础框架设置的城市可持续发展指数体系,旨在评估全球城市可持续发展进步水平,推广以人为本的城市可持续发展理念。

  在今年2月公示的《上海市商业空间布局专项规划(2021—2035)》草案中,北外滩商业中心将和南京东路、南京西路、小陆家嘴-张杨路、淮海中路、豫园商城作为东片区国际级消费集聚区,以“一江一河”交汇处的“黄金三角”功能区为核心,联动周边各类高等级消费空间,助力上海建设国际消费中心城市。

  可以想见,未来的北外滩,将成为一个具有全球影响力的世界级滨水区。而历史建筑与城市天际线新旧交织的独特风貌,及其保留的深厚人文底蕴,则将让世界看到这座城市延续的文化与记忆。

  “一江一河”,是这座城市的根与魂,也是市民最熟悉的城市空间。以人民为中心的理念,贯穿在“一江一河”的建设中。

  继黄浦江45公里滨江公共岸线公里公共岸线基本贯通。“一江一河”的打通、开放,是上海提升城市公共空间魅力的重要途径,更是城市软实力的重要组成部分。

  北外滩,正位于苏州河和黄浦江交汇处,其水岸优势可与世界上很多大城市的水岸区域相媲美。扬子江码头的置换、世界会客厅的建成,更成为北外滩滨江贯通的重要一环。

  但贯通只是第一步,最重要的,是人的感受。北外滩的开发建设,既践行“复合紧凑、开放共享、包容互促、创新智慧”的规划理念,也要建设“窄马路”“小街区”,打造宜居宜业的生活区。未来,“一江一河”两岸公共空间将更开放,生态效应将更显著,景观形象将更宜人。除了高起点、大手笔的规划,更应成为全球超大城市精细化管理的典型示范区,从而留住上海的“乡愁”。返回搜狐,查看更多